为推进项目开展，，桂林PA视讯集团有限公司（以下简称“桂林PA视讯集团”)现通过公开招商方式引入相助方，，配合实验名下桃花江地块（以下简称“北地块”）、桃江宾馆地块（以下简称“南地块”）合并开发的建设运营。！Ｎ、公正、公开寻找PA视讯相助同伴，，现就招商有关情形公示如下：
一、招商项目简介
（一）地块简介
1、北地块
北地块为桂林PA视讯集团子企业桂林鼎亨旅馆PA视讯有限公司（以下简称“鼎亨旅馆公司”)持有资产，，地块位于桂林市秀峰区桃花江北岸，，桃江北路以南、老庙山以东，，总土地面积 182.98 亩，，其中：旅馆用地 111.2 亩、绿地 71.8亩。！总计容修建面积66182.15㎡。！（详情见附件）
2、南地块
南地块为桂林PA视讯集团子企业桂林市桃江宾馆有限公司（以下简称“桃江宾馆公司”)持有资产，，地块位于桃花江南岸，，秀峰区桃花江路9号。！总土地面积 46.31亩，，其中：商业用地2.67亩（出让性子）、旅馆用地 36 亩（划拨性子）、教育用地 7.65 亩（出让性子）；；原总修建面积为 1.15 万㎡（包括宾馆、历史修建、贵宾楼）。！（详情见附件）
（二）项目优势
（1）片区妄想利好：桂林十四五妄想全力打造天下级旅游城市，，其中本项目位于秀峰桃花湾旅游度假区焦点位置，，距各休闲景点距离适中且阻止嘈杂，，兼顾了交通可达性和私密性。！
（2）区位景观利好：桃花江流域自然资源保存优异，，植被笼罩率高，，区别于漓江的宽阔富贵，，桃花江更为静谧秀丽，，形成两江水系别样景观。！
（3）项目开展远景：该项目已获得洲际旅馆商标允许以及系统支持允许，，或将成为洲际在大中华区的大本营，，洲际旅馆的国际品牌效应可吸引大宗来自海内外的休闲客源。！
（4）市场开展远景：桂林是大湾区后花园，，高铁通车后，，拥有辽阔的市场需求，，天下第一梯队、享有国际着名度的旅游城市，，年度亿级旅游流量。！
二、招商条件
（一）相助模式
相助方可视项目现真相形选择以下三种相助模式：
1、桂林PA视讯集团通过土地作价出资，，相助方通过现金出资，，合资成立新的项目公司，，举行项目开发；；
2、桂林PA视讯集团子企业鼎亨旅馆公司、桃江宾馆公司划分作为项目开发主体，，通过增资扩股的方式由相助方PA视讯入股，，或桂林PA视讯集团将鼎亨旅馆公司、桃江宾馆公司部分股权转让给相助方，，成为合资公司，，举行项目开发；；
3、桂林PA视讯集团将鼎亨旅馆公司、桃江宾馆公司的股权划分所有转让给相助方，，由相助方举行项目开发。！
（二）相助要求
1、由相助方主导开展项目开发方案策划对接等事情，，确保项目策划工业落地；；
2、由相助方主导项目后续的筹资建设，，桂林PA视讯集团原则上不再追加现金出资。！
3、项目建成后，，由相助方组建项目运营公司，，认真项目的运营事情。！
（三）相助条件
1、相助方或联合体为在中华人民共和国境内依法注册的企业法人；；项目接受联合体申请，，联合体成员不凌驾3家。！其中：联合体牵头方在项目公司的股权比例应高于联合体其他成员。！联合体加入遴选须提供《联合体协议书》，，并明确各自分工。！
2、相助方或联合体具备有旅馆、文旅等相关资源的整合能力；；近5年内相助方或联合体具备旅馆开发项目建设业绩不少于2项，，上述项目业绩证实质料需提供项目条约或项目PA视讯协议。！
3、相助方或联合体各方须提供2020-2022年三年财务报告，，不得保存重大亏损。！
4、相助方或联合体各方无不良征信纪录，，未被“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)列入失约被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失约行为纪录名单、受惩黑名单等(提供网页截图并加盖公章)。！
三、相助方遴选要领
（一）遴选方式
通过谈判方式确定起源入围相助同伴，，最终报桂林PA视讯集团审定。！
（二）遴选程序
1、宣布招商通告。！Ｔ桂林PA视讯集团官网上公示相助方招商通告，，公开接受市场企业报名，，报名邮箱：1396963564@qq.com，，报名地点：桂林市秀峰区鼎富大厦A座13楼，，咨询电话：15678924839（李司理）
2、开展相助洽谈。！Ｏ嘀奖罂捎桂林PA视讯集团举行相助洽谈，，包括但不限于进一步相同相助模式、起源探讨方案妄想、相识项目详细信息、提出相助诉求等。！
3、提交响应文件。！Ｏ嘀教峤坏乜橄嘀庀蚍桨缸鑫煊ξ募，，相助意向方案内容包括但不限于对旅馆政策、客户视察研究及定位、地块整体妄想、相助开发模式、可借鉴案例、PA视讯收益等举行剖析论证。！
4、梳理响应文件。！桂林鼎亨凭证相助方的响应情形，，相识相助方的相助诉求以及相助意向，，并起源伐查响应企业的配景情形。！最终将响应企业的配景情形、相助诉求及相助意向汇编成册，，起源筛选出优质相助方。！
5、考察谈判。！桂林PA视讯集团连系梳理情形，，对优质相助方的响应文件提出反。！，，相助方凭证反馈要求深化并提交完善后的相助方案，，桂林PA视讯集团按相助方第二轮递交的相助方案先后顺序，，依次开展考察、谈判，，并择优选择入围相助方。！
6、选定相助方。！桂林PA视讯集团连系对入围相助方的考察、谈判情形及相助方最终提交的相助方案举行整理、汇总、审议，，确定最终的相助方。！
附件：1.桂林PA视讯集团有限公司招商项目简介
2.招商地块基本情形
PA视讯
2023年4月4日
